A ce jour nos équipes interviennent sur les villes de Toulouse (centre, première et deuxième couronne), Albi et périphérie, Tarbes et périphérie. Toute fois nous sommes ouverts pour étudier toute demande de gestion locative saisonnière en dehors de ces villes.

Nous appliquons une méthode propre à ETIK CONCIERGERIE pour atteindre nos objectifs en terme de revenus locatifs. Cette méthode est basée sur : • l'écoute : pour définir vos objectifs et vos besoins, analyser votre bien et votre annonce, • la volarisation : nous vous accompagnons si votre votre bien a besoin d'être valorisé pour correspondre aux critères des plateformes de réservation en terme d'équipemnts, d'aménagement et d'esthétique • l'utilisation d'outils d'analyse et d'automatisation : pour définir le prix à la nuitée de votre logement et pour la gestion opérationnelle quotidienne • la maitrise de l'algorithme AirBnb : pour que votre annonce apparaisse dans les premières pages, nous maitrisons l'algorithme qui allie prix, qualité et popularité • le revenu management : le bon prix au bon moment • l'optimisation de l'expérience voyageurs : qualité du logement, qualité du ménage, réactivité • une démarche éco-responsable différenciante : un avantage concurrentiel pour votre annonce

En optant pour la déclaration de vos revenus au réel simplifié, vous pouvez déclarer toutes les charges de gestion, les frais d'achats de votre bien, les intérêtes d'emprunt, les travaux et amortir les achats liés à l'ameublement et à la décoration. Les frais de conciergerie sont des charges de gestion, au même titre que les frais de ménage et de blanchisserie. Par conséquent cela peut vous permettre d'abaisser votre net imposable au point de ne pas payer d'impôt sur vos revenus locatifs.

Afin de réduire l'impact carbone de nos activités et du séjour des voyageurs, nous avons mis en place une démarche vertueuse complète : • thermostats connectés • mousseurs de robinets • réduction des déchets • économie circulaire • produits d'hygiène et de nettoyage écologiques et français • application pour l'optimisation des déplacements de nos équipes de ménage • énergie verte dans nos bureaux • véhicules électriques ou hybrides. Vous avez le détail de notre démarche éco-responsable dans l'onglet ETIK.

Tout ce que nous mettons en place dans notre conciergerie et vos appartement en location courte durée peut-être mis en application dans vos résidence principales. Par ailleurs, pour encourager les propriétaires et les voyageurs à s'impliquer dans cette démarche éco-responsable, nous avons mis en place avec certains partenaires des parrainages pour vous faire bénéficier de remises (Alpiq pour l'électricité verte, 900 Care pour les produits d'hygiène écologiques et Capse'Me pour les capsules de café réutilisables).

Le rôle d'Etik Conciergerie, entre autres, est d'accroitre vos revenus locatifs grâce à tout ce que nous mettons en place tout au long de notre collaboration. Certes notre commission est de 25% mais calculés sur des revenus plus importants. Donc l''un dans l'autre cela s'équilibre. Vous avez donc un résultat à peu près équivalent, mais en ne vous occupant de rien. Par ailleurs, en optant pour le régime du réel simplifié (contrairement au régime micro BIC), en déclarant les frais de conciergerie en charges vous réduisez votre net imposable et payez moins d'impôts.

Gérer votre bien prend beaucoup de temps et génère du stress. Vous risquez d'être dérangés à toute heure de la journée et ensoirée pour répondre aux messages. Et si vous ne faites pas preuve de réactivité c'est vos revenus et vos notations qui seront impactés. Vous devez également gérer les ménages et la blanchisserie, l'accueil et les départs, les imprévus, la maintenance et les potentiels litiges. Par ailleurs vous ne disposez pas des outils d'analyse et d'automatisation qui nous permettent de maximiser vos revenus locatifs comme la tarification dynamique par exemple ou la maitrise de l'algorithme Airbnb. Confiez votre location courte durée à Etik Conciergerie vous permettra de : • déléguer toutes les tâches stressantes et chronophages • valoriser votre bien • payer moins d'impôts • diminuer les vacances locatives • donner une image éco-responsable à vos annonces • générer une expérience voyageurs positive • bénéficier d'un suivi mensuel de vos activités.

Pour le Pack de base ou PACK ESSENTIEL, nous facturons 25% de vos revenus locatifs (hors frais de ménage et blanchisserie et hors frais de plateforme). Nous facturons ensuite les frais de ménage et blanchisserie, qui vous ont été réglés par le voyageur mais que nous réalisons. Ensuite nous proposons un PACK STARTER. C'est un Pack de Démarrage, que vous ne payez qu'une fois, et qui vous permet de lancer votre location courte durée selon nos standards de qualité et notre démarche éco-responsable. Il comprend : • un audit de votre bien et de votre annonce (ou la création de votre annonce si vous débutez), • un pack photos de votre bien (prises de vue par un(e) photographe professionnel(le) local(e)) • du linge de lit et de bain de seconde main, • des contenants réutilisables, • des produits d'hygiène et de nettoyage écologiques • un kit de capsules de café réutilisables Capse'me pour machine à café Senseo, Nespresso ou Dolce Gusto. Vous avez le détail de nos tarifs dans l'onglet TARIFS.